2025 버팀목 전세자금대출 총정리 | 청년·신혼부부 지원

2025 전세자금대출 한눈에 정리

 

이 글은 2025년 정부의 전세 지원 정책 중 핵심인 버팀목 전세자금대출, 청년 전세대출, 신혼부부 전세대출, 그리고 2025 전세지원 제도 전반을 간결하게 소개합니다.

전세대출을 준비 중인 청년과 신혼부부에게 꼭 필요한 조건, 신청 방법, 금리 등을 실질적으로 정리했으며, 공공임대인 행복주택 정보와 지자체 월세 지원 정보까지 함께 제공합니다.

 

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청년·신혼부부 전세자금대출

1. 청년 전세자금대출

청년 전세대출로 시작하는 내 첫 집 준비

✅ 지원 조건 요약

• 연령 조건: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 단독세대주
• 소득 기준: 연소득 5천만 원 이하 (취업준비생은 무소득자로 신청 가능)

"취업준비생의 경우, 최근 1년간 소득이 없고, 부모로부터 독립한 단독세대주라면
무소득자로 간주되어 청년 전세자금대출 신청이 가능합니다."

• 주택 요건: 전세보증금 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하
• 기타 조건: 무주택 세대주, 단독세대주 포함 (예정자 가능)

✅ 신청 방법

① 신청 시기: 전입일 또는 보증금 지급일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 필수

② 신청 경로:

• 주택도시기금포털
• 또는 협약은행(우리은행, 농협은행 등) 방문 신청

✅ 대출 내용 및 상환 조건

• 대출 한도: 최대 1억 원
• 대출 금리: 연 1.5%~2.7%
• 대출 기간: 최초 2년, 최장 10년까지 연장 가능 (2년 단위 연장)
• 상환 방식: 만기 일시상환 또는 혼합상환 가능

✅ 주의 사항

• 임대차계약서상 보증금 5% 이상을 이미 지급한 상태여야 함
• 보증기관 보증 필수
• 중복 대출 불가 (예: 청년월세지원, 보금자리론 등)
• 계약 후 일정 기간 내 실거주 확인 필요

 

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2. 신혼부부 전세자금 대출

신혼부부 전세대출 혜택

✅ 지원 조건 요약

• 혼인 기간: 혼인 7년 이내
• 소득 기준: 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (자녀가 있으면 8천만 원 이하)
• 주택 요건: 전세보증금 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하
• 기타 조건: 무주택 세대, 세대주 또는 예정자, 부부 모두 무주택자

✅ 신청 방법

① 신청 시기: 전입일 또는 보증금 지급일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 필수

② 신청 경로:

• 주택도시기금포털(nhuf.molit.go.kr)
• 또는 우리은행·농협은행 등 협약은행 방문 신청

✅ 대출 내용 및 상환 조건

• 대출 한도: 최대 2억 원
• 대출 금리: 연 1.2%~2.1% (소득 및 자녀 수에 따라 우대 금리 적용 가능)
• 대출 기간: 최초 2년, 최장 10년까지 연장 가능 (2년 단위 연장)
• 상환 방식: 만기 일시상환 또는 혼합상환 선택 가능

✅ 주의 사항

• 임대차계약서상 보증금 5% 이상을 이미 지급한 상태여야 함
• 보증기관 보증 필수 / 신혼부부 전용 보금자리론 등과 중복 불가
• 계약 후 일정 기간 내 실거주 확인 시 지원 가능

 

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🧾 청년 vs 신혼부부 전세자금대출 비교표

구분	청년 전세자금대출	신혼부부 전세자금대출
연령/혼인 조건	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 단독세대주	혼인 7년 이내
소득 기준	연소득 5천만 원 이하	부부합산 연소득 7천만 원 이하 (자녀 있으면 8천만 원)
주택 요건	수도권 3억 이하 / 지방 2억 이하	동일
대출 한도	최대 1억 원	최대 2억 원
대출 금리	연 1.5%~2.7%	연 1.2%~2.1% (우대금리 가능)
대출 기간	최대 10년 (2년 단위 연장)	동일
상환 방식	만기 일시 또는 혼합 상환	동일
신청 방법	주택도시기금포털 또는 협약은행	동일
중복/제한 사항	청년월세지원, 보금자리론 중복 불가	보금자리론 중복 불가
실거주 요건	계약 후 실거주 확인 필수	동일

 

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🧾 추가 정보: 지자체 월세 지원 프로그램 비교

📌 서울특별시와 경기도의 청년 월세 지원 정책은 버팀목 전세자금대출과는 별개의 제도로, 지자체가 직접 시행하는 월세 보조 프로그램입니다.

📌 이들 제도는 주로 연 1회~2회 특별공모 방식으로 시행되며, 예산과 지자체 방침에 따라 지원 대상과 요건이 매년 달라질 수 있습니다. 상시 접수는 아니므로, 반드시 해당 지자체 공고를 통해 신청 기간을 확인해야 합니다.

📌 서울은 최대 월 20만 원씩 10개월, 경기도는 월 20만 원씩 12개월까지 지원하는 방식으로 운영되며, 신청 시기와 방식은 각 지자체 홈페이지를 통해 공지됩니다.

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버팀목 전세자금대출과 청년·신혼부부 전세대출을 활용하면 2025년 전세지원 제도를 통해 내 집 마련의 첫걸음을 더 가볍게 내디딜 수 있습니다.

정부와 지자체의 전세·월세 지원 정책은 청년과 신혼부부가 주거안정의 첫걸음을 내딛을 수 있도록 설계되었습니다.

전세든 공공임대든, 월세든 내 상황에 맞는 제도를 놓치지 말고 꼭 신청하세요!

 

 

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